コラム | 兵庫県神戸市須磨区月見山町 月見山駅【株式会社すま建築と福祉の研究所】

不動産売買をする際は、買主から売主へ手付金を支払うことになっています。では、手付金はなしでも売買は成立するのでしょうか？そこで今回は、不動産売買は手付金なしでもOKかどうか詳しく...

不動産売買で売却をするなら、できるだけ高く売りたいですよね。では、不動産を売却するのに適した時期はあるのでしょうか？そこで今回は、不動産売買の売却に適した時期についてご紹介しま...

不動産売買をした場合、確定申告はしなければならないのでしょうか。万が一、確定申告が必要でやらなかった場合、後から追加で支払いが発生することもあります。そこで今回は、不動産売買を...

不動産売買をするとき、売主と買主間で契約を締結します。契約を締結する際は、契約書に収入印紙を貼らなければなりません。では、印紙代はいくらかかるのでしょうか。そこで今回は、不動産...

不動産売買をする際は、印鑑証明が必要になります。印鑑証明は必要書類とともに求められるので、あらかじめどんなものなのかを知っておいたほうがスムーズに手続きができます。そこで今回は...

不動産売買は原則、所有者がおこないますが、場合によっては立会いや手続きができない場合もあります。そこで所有者の代わりに手続きをおこなうのが代理人です。代理人を選任するためには、...

不動産売却は頻繁におこなうものではないので、慣れていない方がほとんどです。では、不動産売却はどういった流れでおこなうのでしょうか。そこで今回は、不動産売却の流れについて解説しま...

せっかく不動産を売却するなら、高く売りたいと考える方は多いと思います。では、不動産を高く売るためにはどうすればいいのでしょうか？今回は、不動産売却で高く売る方法についてご紹介し...

不動産売却の際は、書類を準備する必要があります。では、具体的にどういった書類が必要なのでしょうか。そこで今回は、不動産売却の必要書類について解説します。▼不動産売却の必要書類■登...

土地やマンション、戸建てなどの不動産を売却するときはどれくらいの費用がかかるのでしょうか？かかる費用を知っておけば、売却がスムーズに進むでしょう。そこで今回は、不動産売却にかか...

不動産を売却するとさまざまな税金が発生しますが、中でもややこしいのが消費税です。消費税は全ての人が課税対象となるわけではなく、ある条件を満たしている人のみ課税対象となります。そ...

今住んでいる家を売却して、新しく家を購入しようと考えている人もいるでしょう。これを住み替えと言いますが、住み替えは「売却」と「購入」の手続きを行わなければならないので失敗する人...

不動産売却が初めての人は、不安でいっぱいですよね。少しでもスムーズに手続きを進めるためには、不動産売却手続きの流れをある程度把握しておくことが大切です。そこで今回は、不動産売却...

不動産を売却する前に、不動産会社に見積もりや査定を依頼します。このとき、ただ不動産会社のいうことを聞いているだけだと失敗してしまう可能性があります。そこで今回は、不動産売却の見...

不動産を売却して利益が出た場合、確定申告をして税金を納めなければなりません。しかし、面倒だからと確定申告をせずに放置している人もいるでしょう。納税は国民の義務なので、確定申告を...

不動産の売却を考えている人は、売り出すタイミングも考える必要があります。タイミングを間違えると買取価格に影響する可能性があるので、売却に適したタイミングを知っておくことが大切で...

不動産の売却を検討している人の中には、「買取」と「仲介」のどちらで売却しようか悩んでいる人もいるでしょう。それぞれの違いを把握することで、どちらが適しているか判断することができ...

相続や贈与などで不動産を受け取ったはいいけど、誰も住まずに放置しているという人も多いのではないでしょうか。空き家を放置することはさまざまなリスクがあるので、できるだけ早く売却を...

不動産を売却する方法には、「買取」と「仲介」の2種類があります。不動産売却が初めての人は、どちらの方法で売却すべきか悩みますよね。そこで今回は、不動産買取のメリットと不動産買取に...

相続の対象となる財産はいくつかありますが、中でもトラブルになりやすいのが不動産相続です。相続トラブルで相続人同士の関係にヒビが入ることも珍しくないので、できればトラブルを避けた...