訪問査定までに準備しておくべき書類について | コラム | 兵庫県神戸市須磨区月見山町 月見山駅【株式会社すま建築と福祉の研究所】

不動産売却の際に行う訪問査定ですが、どんなことをするのか何が必要なのか疑問がたくさんある方も多いと思います。
そこで今回は、訪問査定までに準備しておくべき書類について解説していきます。

▼訪問査定までに準備しておくべき書類
■売買契約書
不動産購入時の売買契約書を準備します。
契約当時の内容を確認するために必要になります。

■重要事項説明書
宅建士による説明が記された書類である重要事項説明書が準備が必要です。

■物件の図面
戸建ての場合は建物設計図面一式を要します。
マンションであれば建物設計図面一式を持っているケースは少ないため、間取りがわかる平面図があれば問題ありません。

■登記謄本または権利証
訪問査定においては権利の確認が行われるため、登記謄本、もしくは権利証を持っているかを確認します。
これらは不動産会社に渡すわけではなく、提示するだけで大丈夫です。

■設備の仕様書
給湯器・キッチン・風呂・トイレ・洗面台・エアコンなどの大型の設備の仕様書をそろえておくと、仲介業者が来た際に査定がスムーズに進みやすいです。

■固定資産税の納付状況がわかるもの
固定資産税の滞納状況を確認できる書類の準備が必要になります。
納付状況がわかる書類は窓口納付した際の領収書、または口座引き落としの際の預金通帳です。

▼まとめ
今回は、訪問査定までに準備すべき書類について解説しました。
訪問査定を依頼された際にご参考にしてみてください。
訪問査定についてわからないことがあればお気軽に「すま建築と福祉の研究所」にご相談ください。