コラム | 兵庫県神戸市須磨区月見山町 月見山駅【株式会社すま建築と福祉の研究所】

物件を購入するときに最も気になるのが、価格ではないでしょうか？「もう少し安ければ購入を決めたい」といった要望がある場合、価格交渉を行うタイミングも大切です。そこで今回は、物件購...

物件を購入する際、住宅ローンを検討する方が多いのではないでしょうか。では、住宅ローンの頭金はどれくらいが目安か、多いほうがいいのかなど気になることがたくさんるかと思います。そこ...

不動産売買は高額での取引になる事がほとんどなので、契約時は注意しなければなりません。では、具体的にどういった事に注意しなければならないのでしょうか。そこで今回は、不動産売買契約...

不動産売買をおこなった際、領収書は必要になるのでしょうか。領収書はあったほうがいいけど、どんな場面で必要になるかわからない方は多いと思います。そこで今回は、不動産売買で領収書は...

不動産売買をして所有権が売主から買主へ移ったら、所有権移転登記をしなければなりません。 では、具体的に所有権移転登記とはどういったものなのでしょうか。 今回は、不動産売買の所有...

不動産売買をするときは、基本的に仲介業者を利用することが多いです。ただ、仲介業者を利用するとコストがかかってしまうので依頼をためらう方もいらっしゃるのではないでしょうか。そこで...

不動産売買をする際は、買主から売主へ手付金を支払うことになっています。では、手付金はなしでも売買は成立するのでしょうか？そこで今回は、不動産売買は手付金なしでもOKかどうか詳しく...

不動産売買で売却をするなら、できるだけ高く売りたいですよね。では、不動産を売却するのに適した時期はあるのでしょうか？そこで今回は、不動産売買の売却に適した時期についてご紹介しま...

不動産売買をした場合、確定申告はしなければならないのでしょうか。万が一、確定申告が必要でやらなかった場合、後から追加で支払いが発生することもあります。そこで今回は、不動産売買を...

不動産売買をするとき、売主と買主間で契約を締結します。契約を締結する際は、契約書に収入印紙を貼らなければなりません。では、印紙代はいくらかかるのでしょうか。そこで今回は、不動産...

不動産売買をする際は、印鑑証明が必要になります。印鑑証明は必要書類とともに求められるので、あらかじめどんなものなのかを知っておいたほうがスムーズに手続きができます。そこで今回は...

不動産売買は原則、所有者がおこないますが、場合によっては立会いや手続きができない場合もあります。そこで所有者の代わりに手続きをおこなうのが代理人です。代理人を選任するためには、...

不動産売却は頻繁におこなうものではないので、慣れていない方がほとんどです。では、不動産売却はどういった流れでおこなうのでしょうか。そこで今回は、不動産売却の流れについて解説しま...

せっかく不動産を売却するなら、高く売りたいと考える方は多いと思います。では、不動産を高く売るためにはどうすればいいのでしょうか？今回は、不動産売却で高く売る方法についてご紹介し...

不動産売却の際は、書類を準備する必要があります。では、具体的にどういった書類が必要なのでしょうか。そこで今回は、不動産売却の必要書類について解説します。▼不動産売却の必要書類■登...

土地やマンション、戸建てなどの不動産を売却するときはどれくらいの費用がかかるのでしょうか？かかる費用を知っておけば、売却がスムーズに進むでしょう。そこで今回は、不動産売却にかか...

不動産を売却するとさまざまな税金が発生しますが、中でもややこしいのが消費税です。消費税は全ての人が課税対象となるわけではなく、ある条件を満たしている人のみ課税対象となります。そ...

今住んでいる家を売却して、新しく家を購入しようと考えている人もいるでしょう。これを住み替えと言いますが、住み替えは「売却」と「購入」の手続きを行わなければならないので失敗する人...

不動産売却が初めての人は、不安でいっぱいですよね。少しでもスムーズに手続きを進めるためには、不動産売却手続きの流れをある程度把握しておくことが大切です。そこで今回は、不動産売却...

不動産を売却する前に、不動産会社に見積もりや査定を依頼します。このとき、ただ不動産会社のいうことを聞いているだけだと失敗してしまう可能性があります。そこで今回は、不動産売却の見...