コラム | 兵庫県神戸市須磨区月見山町 月見山駅【株式会社すま建築と福祉の研究所】

利用していない土地や建物はあり、活用したいけれど貸し出し方や売り方がわからない。もしくはどのような選択肢があるのかわからないという方も多いと思います。今回はそんな低未利用地の活...

「未利用地」という言葉をご存じでしょうか。なかには聞いたことはあるけど、具体的な意味までは分からないという方もいるのではないでしょうか。そこで今回の記事では、未利用地について詳...

不動産売却の際に行う訪問査定ですが、どんなことをするのか何が必要なのか疑問がたくさんある方も多いと思います。そこで今回は、訪問査定までに準備しておくべき書類について解説していき...

戸建てやマンションなどを売却したいけれど何からすればよいかわからない方も多いと思います。今回は訪問査定についてメリットとデメリットを交えて解説します。▼訪問査定とは不動産を売却す...

物件購入までの一通りの流れを理解していない方も多いのではないでしょうか。スムーズに物件購入を行うなら、一通りの流れを理解しておく必要があります。今回は、物件購入の流れについて解...

物件購入をスムーズに済ませるためには、必要書類をできる限り早めに用意する必要があります。人によっては、どのような書類が必要か分かっていないのではないでしょうか。今回は、物件購入...

物件購入を行う際、物件選びに失敗しないことが大切です。何も考えずに物件を選んでしまうと、後でトラブルに巻き込まれてしまうかもしれません。今回は、物件購入に関する注意点をいくつか...

新築は高いから中古の物件購入を検討している方も少なくありません。中古の物件購入には、メリットとデメリットが存在します。今回は、中古の物件購入のメリット・デメリットについて解説す...

物件購入の申し込みを行った後、キャンセルできるかどうか疑問に感じている方も多いのではないでしょうか。場合によっては、途中でキャンセルしたいと感じることがあります。今回は、物件購...

近年、消費税率が高くなる傾向にあります。大きな買い物のタイミングについては、特に気にしておきたいものです。また中古物件や土地でも消費税率は同じなのでしょうか。そこで今回は、物件...

物件購入を考えるときに、でてくる言葉が手付金です。どういったものか分からない方も少なくありません。本当に必要なのか、基礎知識をつけることも大切です。そこで今回は、物件購入の手付...

物件購入を考えるときに、何を決め手にしたら良いのか悩む人も少なくありません。大きな買い物となる物件購入は、何を優先するべきなのか難しいところでもあります。そこで今回は、物件購入...

物件購入を考えている人は、どれほど期間がかかるのかが気になりますよね。実際に購入を考えてから、契約や入居までの期間は一般的にどれほどなのでしょうか。そこで今回は、物件購入の期間...

物件を購入するときに最も気になるのが、価格ではないでしょうか？「もう少し安ければ購入を決めたい」といった要望がある場合、価格交渉を行うタイミングも大切です。そこで今回は、物件購...

物件を購入する際、住宅ローンを検討する方が多いのではないでしょうか。では、住宅ローンの頭金はどれくらいが目安か、多いほうがいいのかなど気になることがたくさんるかと思います。そこ...

不動産売買は高額での取引になる事がほとんどなので、契約時は注意しなければなりません。では、具体的にどういった事に注意しなければならないのでしょうか。そこで今回は、不動産売買契約...

不動産売買をおこなった際、領収書は必要になるのでしょうか。領収書はあったほうがいいけど、どんな場面で必要になるかわからない方は多いと思います。そこで今回は、不動産売買で領収書は...

不動産売買をして所有権が売主から買主へ移ったら、所有権移転登記をしなければなりません。 では、具体的に所有権移転登記とはどういったものなのでしょうか。 今回は、不動産売買の所有...

不動産売買をするときは、基本的に仲介業者を利用することが多いです。ただ、仲介業者を利用するとコストがかかってしまうので依頼をためらう方もいらっしゃるのではないでしょうか。そこで...

不動産売買をする際は、買主から売主へ手付金を支払うことになっています。では、手付金はなしでも売買は成立するのでしょうか？そこで今回は、不動産売買は手付金なしでもOKかどうか詳しく...