物件を購入する際に知っておきたい物件購入時の必要書類について | コラム | 兵庫県神戸市須磨区月見山町 月見山駅【株式会社すま建築と福祉の研究所】

物件購入をスムーズに済ませるためには、必要書類をできる限り早めに用意する必要があります。
人によっては、どのような書類が必要か分かっていないのではないでしょうか。
今回は、物件購入時の必要書類について解説します。

▼物件購入時の必要書類について
物件購入を行う際、さまざまな書類を用意する必要があります。
早速ですが、物件購入時の必要書類を手続きごとに紹介します。

■購入申込時
物件購入の申し込み時には、購入申込書と本人確認書類が必要です。
購入申込書は、物件購入の意思を示す書類になります。
本人確認書類は、運転免許所や健康保険証のことです。
弊社では、物件購入の申し込みに関する疑問を受け付けています。

■売買契約時
売買契約時には、印鑑や本人確認書類、手付金や収入印紙が必要になります。
手続きを行う際、売買契約書と重要事項説明書を読み、疑問を解消させておきましょう。

■住宅ローンの事前審査を受ける時
住宅ローンの事前審査を受ける際、本人確認書類と収入証明書類、事前審査申込書、物件に関する書類、残高証明書が必要です。
物件に関する書類は、物件概要書や間取図、土地公図の写しなどを指します。
住宅ローンで何か気になることがある方は、専門業者に一度問い合わせましょう。

■住宅ローンの本審査を受ける時
住宅ローンの本審査では、本人確認書類と収入証明書類に加え、借用申込書、住民票、印鑑証明書、物件に関する書類、団体信用生命保険申込書兼告知書が必要です。
他のローンの借り入れがある場合、返済予定表や返済が確認できる通帳も用意しましょう。

■住宅ローンの契約を行う時
住宅ローンの審査に通った後、住宅ローンの契約を行います。
契約時には、住宅ローン契約書、抵当権設定契約書、住民票、印鑑証明書が必要です。

■残金決済時
残金決済時に代金や登記費用などを支払い、引き渡しを受けます。
必要になる書類は、印鑑証明書と住民票ですね。
登記申請は、司法書士の案内に従って行うことになります。

▼まとめ
物件購入時には、必要書類が数多く存在します。
必要書類について気になることがあれば、弊社にご相談ください。
できる限りの疑問にお答えします。