離婚時に家を売るタイミングについて | コラム | 兵庫県神戸市須磨区月見山町 月見山駅【株式会社すま建築と福祉の研究所】

離婚するタイミングで家を売りたいとお考えの方はいらっしゃいませんか。
家の売却・財産分与などで悩まれる方も多いと思います。
そこで今回は、離婚の際に家を売るタイミングについて解説します。

▼離婚前の売却がおすすめの方
■家の売却完了を離婚まで待てる方
家の売却には基本的には3カ月以上の期間が必要です。
条件が悪ければ半年以上かかることも珍しくないです。
そのため家の売却が完了するまで離婚を待てる必要があります。

■離婚後に連絡を控えたい方
不動産手続きにはお互いの同意が必要です。
お互いの同意を得やすい傾向にある離婚前に売却の手続きを済ませるほうが良いです。

■離婚後のいざこざを避けたい方
離婚前に家の売却をする利点として、話し合いの場を設けることがきちんとできるため、夫婦の同意が得られやすいです。
離婚後は連絡が取りにくくなるケースが多く、再度話し合いの場を設けるのが容易ではありません。
そのため、離婚前に話し合いを重ねて同意の上で売却をする方がトラブルを避けられます。

▼離婚後がおすすめの方
■早く離婚したい方
上述のとおり、家の売却には時間を要します。
早く離婚して別居を開始したい方は、離婚を先に成立させることをお勧めします。

■家はできる限り高値で売却したい方
離婚後であれば、焦って売却手続きをする必要がありません。
家の売却に関してじっくり向き合うことができます。

■離婚後も連絡を取り合うことに抵抗がない方
離婚後お互いに連絡を取り合うことに抵抗がない場合だと、夫婦両方の同意が必要な売却手続きをスムーズに行うことができます。

▼まとめ
今回は離婚をされたい方が家を売る際の適切なタイミングについて解説しました。
ご家庭の状況によって変わってくるので、今回の記事を参考に適切なタイミングを選んでみてください。
家の売却についてわからないことがあれば、お気軽に「すま建築と福祉の研究所」にご相談ください。