未利用地の活用方法について | コラム | 兵庫県神戸市須磨区月見山町 月見山駅【株式会社すま建築と福祉の研究所】

利用していない土地や建物はあり、活用したいけれど貸し出し方や売り方がわからない。
もしくはどのような選択肢があるのかわからないという方も多いと思います。
今回はそんな低未利用地の活用方法について紹介します。

▼低未利用地の活用方法について
低未利用地をお持ちの場合、固定資産税等の費用がかかってきます。
そのための活用方法について、いくつかの選択肢を紹介します。

■貸出
貸出は戸建てやマンションなどの不動産を所有している際の選択肢です。
権利を所有したまま、貸出をして利益を得ることができます。

■売却
売却は土地や建物などの権利を他の方に譲渡する取引のことです。
固定資産税などの費用がかからないようにする方法として知られています。

■買取
買取は売却しようとした際に買い手がつかないときに行います。
相場よりも低い価格で市場を介さず不動産業者に売る方法です。

■バリューアップ
リフォームやリノベーションを行うことで、物件の価値を高めて買い手を増やす方法です。
買い手がつかなかった際に行います。

▼まとめ
今回は低未利用地の活用方法について紹介しました。
低未利用地の活用には保有資産や物件の状態、将来予測など売り手の方のおかれている状況によって最適な選択肢は変わってきます。
「株式会社すま建築と福祉の研究所」では低未利用地の活用について最適となる戦略を提案できるよういつでもご相談をお待ちしております。
低未利用地の活用に興味がある方はぜひ一度ご連絡ください。