不動産売却の前に行う訪問査定について | コラム | 兵庫県神戸市須磨区月見山町 月見山駅【株式会社すま建築と福祉の研究所】

戸建てやマンションなどを売却したいけれど何からすればよいかわからない方も多いと思います。
今回は訪問査定についてメリットとデメリットを交えて解説します。

▼訪問査定とは
不動産を売却する際、最初に不動産仲介会社に査定を依頼します。
訪問査定はその査定の種類の一つで、不動産仲介会社の人が実際に不動産物件を訪れ不動産の基本情報や所有者へのヒアリング、直接物件を見たうえでの査定を行う方法です。
訪問査定のほかに「簡易査定」というものがありますが、こちらは所有者から必要最低限の情報のみを頼りに査定をする方法です。
また、不動産査定には基本的に費用は発生しません。
そのためとりあえず査定をしたいという場合でも利用できるサービスです。

▼訪問査定のメリット・デメリット
■メリット
訪問査定では、不動産仲介業者が物件の使用状況や土地の地形、周辺環境など話だけでは確認することができない部分を確認し、より正確な査定額を出すために行われます。

■デメリット
マンションや一戸建てだと、建物内部も見てもらうことになるので訪問日時を調整する必要が生じ手間がかかります。
また比較のために複数社に依頼する場合には個別に対応する必要があるため労力を必要とします。

▼まとめ
今回は、不動産売却の際に利用する訪問査定について解説しました。
不動産売却の依頼をする際の参考にしてみてください。
「すま建築と福祉の研究所」でも訪問査定の依頼を承っています、ご気軽にご相談ください。