住み替えを成功させるには不動産売却のタイミングが重要 | コラム | 兵庫県神戸市須磨区月見山町 月見山駅【株式会社すま建築と福祉の研究所】

今住んでいる家を売却して、新しく家を購入しようと考えている人もいるでしょう。
これを住み替えと言いますが、住み替えは「売却」と「購入」の手続きを行わなければならないので失敗する人も多くいます。
住み替えを成功させるには、不動産売却のタイミングが重要なのです。
今回は、住み替えの際に不動産売却を重要視する理由について解説していきます。

▼住み替えで失敗しやすい理由
住み替えで失敗しやすい理由は、売却と購入のタイミングを合わせるのが難しいからです。
住み替えは、売却と購入の手続きを両方行う必要があり、タイミングがずれるとその後のスケジュールが全て狂います。
たとえば購入手続きが早すぎると、売却で得たお金から用意するはずだった資金が間に合わない可能性があります。
反対に、売却が早すぎると住む場所がなくなり、仮住まいを探さなければなりません。
このように、どちらかのタイミングがずれるだけで大きな失敗につながってしまうのです。

▼住み替えの際に不動産売却を重要視する理由
住み替えは売却と購入を同時に進めるのが理想ですが、現実はそう上手くいきません。
そのため、同時決済が難しい場合は売却を重要視しましょう。
なぜなら、売却を重要視することで納得のいく価格で売却でき、不動産を購入するための資金を確実に確保できるからです。
売却が早まることで仮住まいが必要になることもありますが、資金不足になるより良いでしょう。

▼まとめ
住み替えは、売却と購入のタイミングを合わせるのが難しいことから失敗しやすいと言われています。
同時決済が難しい場合は、売却を重要視することで納得のいく価格で売却でき、資金不足に陥ることもないでしょう。