不動産の即時買取について | コラム | 兵庫県神戸市須磨区月見山町 月見山駅【株式会社すま建築と福祉の研究所】

不動産の買取方法には、「即時買取」と「買取保証」の2種類があります。
不動産売却が初めての人は、どちらが良いのかわからないですよね。
そこで今回は、不動産の即時買取について解説していきます。

▼即時買取とは
即時買取とは、不動産会社に不動産を買い取ってもらう方法です。
通常不動産を売却する際は、不動産会社に仲介してもらって買主を探します。
しかし、即時買取は直接不動産会社に買い取ってもらうので、売主が買主を探す必要はありません。

▼即時買取のメリット・デメリット
■メリット
即時買取の最大のメリットは、売却にかかる期間が短いということです。
不動産会社が仲介して不動産を売却する場合、3～6か月ほどかかるのが一般的です。
しかし、即時買取の場合は最短で3～7日ほどで売却することができます。
また、不動産会社に仲介してもらう必要がないので、仲介手数料がかからず費用を抑えることができるのもメリットの1つです。

■デメリット
即時買取のデメリットは、買取価格が低いということです。
買取価格は市場価格の50～80％ほどと、相場より低くなることがほとんどです。
また、土地の形状や周辺環境・利便性などによっては、さらに買取価格が低くなる可能性もあります。

▼まとめ
即時買取とは、不動産会社に直接不動産を買い取ってもらう方法です。
売却までにかかる期間が3～7日と短いのがメリットです。
一方で、買取価格が相場より低くなるのがデメリットとして挙げられます。
不動産に関するお悩みをお持ちの方は、ぜひ一度弊社にご相談ください。