不動産売却の相談先について | コラム | 兵庫県神戸市須磨区月見山町 月見山駅【株式会社すま建築と福祉の研究所】

「不動産売却を考えているけど、誰に相談すればいいかわからない」という人もいるのではないでしょうか。
不動産売却は何度も経験するものではなく、初めての人がほとんどでしょう。
そこで今回は、不動産売却の相談先について解説していきます。

▼不動産売却の相談先
■不動産会社
不動産売却の流れや手続きなどを相談するなら、不動産会社がおすすめです。
不動産会社では、不動産売却における手続きのほとんどを依頼することになります。
そのため、不動産売却を検討中の人はまず不動産会社に相談しましょう。

■土地家屋調査士
登記簿謄本に土地の面積が記載されていても、実際に測量してみると相違がある場合があります。
不動産売却時に多い境界トラブルを避けるためにも、土地家屋調査士に測量を依頼しましょう。

■不動産鑑定士
不動産鑑定士は、不動産の査定をより詳しく行うことができます。
不動産会社でも査定を依頼することはできますが、より正確な査定を求める場合は不動産鑑定士に依頼するのがおすすめです。

■税理士
不動産売却によって利益が出た場合は、確定申告が必要です。
また、登録免許税や印紙税・譲渡所得税などの税金も発生するので、税理士に相談して正しく納税しましょう。

■弁護士
不動産売却における手続きの中でトラブルが発生した場合は、弁護士に相談することになります。
無理に自分たちで解決しようとしても余計状況が悪化する可能性があるので、早めに弁護士に相談しましょう。

■司法書士
司法書士は、不動産登記に関することを相談できます。
表題登記作成や抵当権抹消登記など、登記に関する悩みは司法書士に相談しましょう。

▼まとめ
不動産売却の相談先には、不動産会社・土地家屋調査士・不動産鑑定士・税理士・弁護士・司法書士などがあります。
弊社は不動産売買に関する相談を承っているので、気軽にご相談ください。